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西城区关于金隅金林嘉苑共有产权房项目选房公告

西城区关于金隅金林嘉苑共有产权住房项目选房公告

金隅金林嘉苑共有产权住房项目将于2019年8月13日在北京市丰台区金盏花酒店(北京市丰台区万丰路312号)进行集中选房活动。本次选房活动由北京隆源房地产开发有限公司负责组织实施,北京市方圆公证处全程公证,西城区房屋管理局全程监督。

为方便选房家庭顺利选房,请选房家庭仔细阅读本公告内容,并按照公告要求提前做好相关准备工作,避免由于自身原因影响正常选房。

一、房源概述

1.开发企业:北京隆源房地产开发有限公司

2.项目名称:金隅金林嘉苑

3.项目位置:房山区阎村镇,苏庄地铁站南1公里

4.产权性质:共有产权住房

5.预售许可证号:京房售证字(2018)202号

6.销售均价:含全装修费用26000元/平方米(根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)

7.共有份额比例:该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,其中单套住房的购房人产权份额比例为75%,政府持有剩余25%产权份额(政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司代为持有)。

8.房源套数:本项目房源400套(房源、户型图详见附件1、附件2),其中约82-88平方米的两居室109套,约82-117平方米三居室291套。

9.规划设计标准:本项目于2017年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定。

10.房源详细情况咨询热线:17310815260、17310815360、17310815120、17310815230(9:00-17:00)

11、监督电话:010-66175784(工作日上午9:00-11:30;下午13:30-17:30)

二、选房工作安排

(一)选房具体安排

1.本次选房活动将按照摇号顺序进行选房。开发企业将根据摇号及资格审核结果于2019年8月7日开始通知审核通过的家庭参加选房活动。请各选房家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请选房家庭注意查阅。

2.各选房家庭具体到场时间请参阅《金隅金林嘉苑项目选房家庭选房到场时间安排表》(附件3)。如所有房源选完,开发企业将及时通过“金林嘉苑共有产权住房”微信公众号通知后续待选房家庭,无需到场选房。

3.选房家庭应按《选房到场时间安排表》中通知的时间提前30分钟到场等候。选房时,工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭。若选房家庭未到场,视为迟到,由工作人员呼叫下一选房家庭,按照顺序选房。迟到的选房家庭选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。每户选房家庭的选房到场时间安排当日有效,选房当日18:30前未到场,视为放弃本次选房资格。

4.每户选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组选房家庭选房时限不超过3分钟,如在规定时间内未完成选房,后续选房家庭可同时进行选房。

5.选房当日如有选房家庭选定房屋后放弃该套房屋,此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

6.所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名,否则视为自动放弃本次选房权利,且网签时购房人应与《认购书》保持一致。选房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

(二)选房地点

选房地点为丰台区金盏花酒店一楼大厅,具体位置及相关提示信息请参阅《金隅金林嘉苑项目咨询会及选房场地位置示意图及温馨提示》(详见附件4)。

三、选房现场须提交材料

选房家庭应服从选房现场工作人员管理,自觉遵守和维护选房现场秩序。

(一)须提交的纸质材料

1、选房家庭应携带以下材料到场选房:

(1)选房家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭成员,还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

(3)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

(4)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书,婚姻证件为境外的,需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

(5)集体户口家庭成员(包含选房人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

(6)选房必须申请人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中须携带的资料外,另需携带经公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证,除上述第(一)条中携带的资料外,携带手写授权委托书(附件5)、双方身份证及结婚证。

(二)须交纳的购房定金

完成选房后,选房家庭应同时交纳定金100000元(壹拾万元整)并签订《认购书》。选房现场只能刷主申请人名下带有“银联”标记的储蓄卡,且只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明(银行流水或柜台存取款票根,证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号,存折的流水不可以,必须为储蓄卡流水)。为保证顺利付款,储蓄卡中除定金外需多存10元,由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折,定金计入购房款。如选房家庭未能在选房当日18:30前交纳足额定金,则视为放弃本次选房资格。

四、特别说明

(一)选房家庭购房款计算方式:购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例:如果选房家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为26000元/㎡的房屋,该家庭需要支付的购房款为80㎡×26000元/㎡=2080000元。

(二)选房家庭选房完成后,将审核选房家庭购房资格和违法建设情况,申请人须如实申报家庭情况,凡不符合申请条件的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。

(三)选房家庭应服从选房现场工作人员管理,自觉遵守和维护选房现场秩序。

(四)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》,对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,开发企业将与其解除购房合同,选房家庭承担相应经济和法律责任,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(五)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定,选房家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,视为放弃本次购房资格,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

(六)当选房活动结束后项目出现退房房源,按照政策规定,如尚有未选房家庭,开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市西城区人民政府网站发布递补选房公告,并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭。

五、样板间接待工作安排

接待时间:8月6日---8月14日(上午9:00-11:30,下午13:00-17:00)

接待地址:房山区金林嘉苑样板间,导航“金隅金林嘉苑样板间”(附件6)。

六、咨询会工作安排

(一)开发企业将于8月11日(上午9:00--下午18点),在丰台区金盏花酒店会议大厅(附件4)举办选房咨询会,选房家庭须参加。

(二)咨询会场次安排:上午10:00 、11:30 (上午两场),下午14:30、 16:30(下午两场)。

(三)咨询会主要内容:现场核验认购所需材料是否完整;贷款银行现场咨询贷款现行政策和估算贷款额度;发放选房必备材料并讲解选房流程及注意事项。

  北京市西城区房屋管理局

  2019年8月6日

附件下载:

附件1:金隅金林嘉苑项目西城区户籍无房家庭配售房源.xlsx

附件2:金隅金林嘉苑项目西城区配售房源户型图.doc

附件3:金隅金林嘉苑项目选房家庭选房到场时间安排表.docx

附件4:金隅金林嘉苑项目咨询会及选房场地位置示意图及温馨提示.docx

附件5:金隅金林嘉项目夫妻之间手写授权委托书模板.docx

附件6:金隅金林嘉苑项目样板间位置示意图.doc

【相关链接】

  西城区关于开展金隅金林嘉苑共有产权房申购登记的公告

  西城区关于金隅金林嘉苑共有产权房资格审核结果查询、复核公告


参考资料
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